Maison jumelée à louer 6 chambres à Luxembourg-Limpertsberg

  • Type : Maison jumelée
  • Chambres : 6
  • Salle de bain : 1
  • Salles de douche : 3
  • Surface habitable : +/-380 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,2 ares
  • Loyer : 5 000 €
  • Provision sur charges : 350 €
  • Dépôt de garantie : 10 000 €
  • Année de construction : 1992
  • Disponibilité : 15/12/2025
Contact
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique E

Description

À louer spacieuse maison de ville à Limpertsberg (rue Antoine Jans)

(surface brute 400m2)

Situation rare et rue calme et sans issue, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.

Nichée dans une impasse paisible de Limpertsberg, cette maison jumelée en bande séduit par ses volumes impressionnants, sa profondeur généreuse, et son potentiel d'aménagement exceptionnel. D'une conception solide et saine, elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel privilégié, proche de toutes les commodités.

Description détaillée :

Rez-de-chaussée :
Spacieux garage pour 2 à 3 véhicules, avec possibilité de stationner 2 à 3 voitures supplémentaires devant la maison

Chaufferie, local technique et buanderie

Accès direct au jardin

1er étage :

Cuisine fermée avec accès direct à une agréable terrasse et au jardin arboré

WC séparé sur le palier

Vaste living lumineux avec parquet massif, coin bibliothèque et cheminée fonctionnelle

2ème étage :

4 chambres à coucher

1 salle de bains

1 salle de douche

3ème étage :

Suite parentale complète avec :

Grand espace chambre

Dressing

2 salles de douches avec WC

Grande pièce polyvalente (actuellement bureau/salle de sport/chambre d'amis)

Petite salle de douche complémentaire

Dernier étage (comble) :

Grenier aménageable sur toute la surface

Déjà équipé de 4 fenêtres de toit (Velux)

Raccordements existants pour eau et chauffage

--- Atouts de la maison ---

Rue résidentielle calme et sans issue

À deux pas des arrêts de tram (à 500 mètres) et de bus (arrêt de bus à 200mètres)

Proximité immédiate des commerces (Catus Limpertsberg à 5 minutes), écoles et parcs (Parc Tony Neumann à 600 mètres)

Structure saine et maison extrêmement solide

Volumes très généreux et idéale pour une grande famille ou profession libérale


--- Distances approximatives ---

Aéroport de Luxembourg : ±15 minutes

Kirchberg (institutions, banques) : ±10 minutes

Centre-ville de Luxembourg : ±5 minutes

Un bien rare dans un emplacement de premier choix !

sous toutes réserves

Disponible mi-décembre 2025

Loyer : 5.000 Euros

Commission d'agence : 2.500 Euros plus TVA 17%

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche3
Toilettes séparées4

Extérieur

Terrain3.20 ares
Terrasse15 m²
Jardin120 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe2

Autres

CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Feu ouvertOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui
ClimatisationOui

Contactez-nous

+352 621 577 770

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Localisation

6 Rue Antoine Jans, L-1820, Luxembourg-Limpertsberg