Immeuble de rapport à vendre à Ettelbruck

Description

Immeuble de Rapport à Vendre à Ettelbrück - 140, rue de Bastogne Guillaume Bisdorff Immobilière a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé à Ettelbrück, à l'adresse suivante : 140, rue de Bastogne. Érigé sur un terrain de 5,27 ares, cet immeuble offre un excellent potentiel d'investissement. Caractéristiques principales : - Année de construction : 1982 - Surface du terrain : 5,27 ares - Nombre d'étages : 3 - Pas de cadastre verticale mais possible à la faire. - Nombre d'appartements : 3 (un par étage), chacun d'une surface de +/-108 m² - Nombre de chambres : Chaque appartement dispose de 3 chambres à coucher spacieuses Salons : Spacieux salons avec cheminée ouverte Extérieur : Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse Garages : 4 garages fermés spacieux Buanderie : Commune Cave : Présente, offrant un espace de stockage supplémentaire Hall d'entrée : Présent au rez-de-chaussée Caractéristiques techniques : - Construction massive avec dalles en béton - Chauffage au mazout - Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique - Charpente en bois isolée - Façade isolée et recouverte d'un crépi Situation locative : 2 des 3 appartements sont actuellement loués, offrant déjà une rentabilité immédiate. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique à Ettelbrück, proche des commerces, écoles et transports publics. Immeuble bien entretenu avec des finitions solides et une construction de qualité. Cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Commission d'agence due par le vendeur. N'hésitez pas à nous contacter en cas d'intérêt (LUX, ENGL, DE, FR, PT): +352 269 007 1